Ana Sayfa / Kat Karşılığı
Konut & Villa Projeleri

Arsanız durmasın,
değerine kavuşsun.

Konut ve kat karşılığı villa çalışmalarımızı tamamen kendimiz yapıyoruz. Arsa sahibi olarak tek bir muhatapla, takvimli ve sözleşmeli bir süreç yaşarsınız.

Arsamı değerlendirin
Neden Sidel?

Arsa sahibinin güvencesi sözleşmede başlar.

Kat karşılığı işlerde en sık yaşanan sorunlar belirsiz sözleşme, takvim kayması ve iletişimsizliktir. Biz bu üçünü baştan çözüyoruz.

Noter onaylı sözleşme

Paylaşım oranı, bağımsız bölüm listesi, teslim tarihi ve gecikme şartları açıkça yazılır.

Malzeme şartnamesi

Kullanılacak malzemeler marka ve sınıfıyla sözleşme ekinde yer alır; “benzeri” muğlaklığı yoktur.

Şeffaf ilerleme

Her aşama fotoğraflı raporlanır; şantiyeyi dilediğiniz zaman ziyaret edebilirsiniz.

Tek elden yönetim

Proje, ruhsat, inşaat ve iskân aynı ekip tarafından yürütülür; sorumluluk dağılmaz.

Süreç

Dört aşamada arsadan anahtara

Aşama01
01 — Fizibilite

Arsa analizi

İmar durumu, emsal (KAKS), TAKS, kat adedi ve çekme mesafeleri belediyeden alınır; inşaat alanı ve maliyet hesaplanır.

  • İmar durum belgesi
  • Maliyet & alan hesabı
  • Önerilen paylaşım oranı
02 — Sözleşme & Proje

Mutabakat ve tasarım

Bağımsız bölümlerin hangilerinin size ait olacağı netleşir, kat karşılığı inşaat sözleşmesi noterde imzalanır, mimari proje onayınızla çizilir.

  • Noter onaylı sözleşme
  • Mimari, statik, mekanik projeler
03 — İnşaat

Ruhsat ve yapım

Yapı ruhsatı alınır; yapı denetim firması gözetiminde, güncel deprem yönetmeliğine uygun olarak inşaat yürütülür.

  • Yapı ruhsatı
  • Yapı denetim gözetimi
  • Fotoğraflı ilerleme raporu
04 — Teslim

İskân ve tapu

İskân alınır, kat mülkiyetine geçilir ve bağımsız bölümleriniz adınıza tapuya tescil edilerek anahtarlar teslim edilir.

  • Yapı kullanma izni
  • Kat mülkiyeti tapusu
  • Anahtar teslim
Sorular

Arsa sahiplerinin sordukları

Kat karşılığında paylaşım oranı nasıl belirlenir?

Arsanın konumu, imar durumu (emsal), parsel büyüklüğü, inşaat maliyetleri ve proje tipine göre fizibilite yapılır. Oran, bu hesap ve karşılıklı mutabakatla noter sözleşmesine yazılır.

Kat karşılığı sözleşmede beni neler korur?

Noter onaylı sözleşme, teslim takvimi ve gecikme cezaları, teminat düzenlemeleri, proje ve malzeme şartnamesi ile bağımsız bölüm listesi arsa sahibinin temel güvenceleridir. Hepsini sözleşmede açıkça tanımlıyoruz.

Arsa Değerlendirme

Arsanızın potansiyelini birlikte görelim.

Mahalle ve ada/parsel bilgisini mesajınıza yazın; imar durumunu inceleyip size dönüş yapalım.

Telefon+90 530 977 78 91

Kat Karşılığı Talebi

WhatsApp